Türkiye’de konut fiyatları son yıllarda hızla arttı. Bu durum, yurt dışındaki gayrimenkullerle yarışır hale geldi.
Ankara Keçiören’de bulunan 3+1 bir daire, 6 milyon liraya satılıyor. Bu fiyat, güncel Euro kuruyla 183 bin 374 Euro’ya denk geliyor.
Fransa kırsalında bulunan bir şato ise 185 bin Euro’ya satılıyor.
İngiltere’de ise 4 milyon 655 bin liraya ufak da olsa bir konut sahibi olmak mümkün.
Bu durum, Türk yatırımcıları yurt dışına yöneltti.
Gayrimenkul uzmanı Elifcan Uçak, yurt dışındaki amortisman süresinin Türkiye’ye göre çok daha kısa olduğunu belirterek, bu durumun yurt dışı yatırımlarını cazip hale getirdiğini söyledi.
Uçak, “Türkiye’de amortisman süresi 30-40 yılken, Avrupa ve Arap ülkelerinde bu süre 9-10 yıla kadar düşüyor” dedi.
Yurt dışı konut edinimine yönelik talep, istatistiklere de yansıdı.
2020 yılında 35 bin civarında olan yurt dışı konut satışı, 2021 yılında 41 bin 500’e yükseldi. 2023 yılında ise bu rakamın çok daha fazla artması bekleniyor.
Yurt dışı konut edinimine yönelik talep artışını şu faktörler etkiliyor:
Türkiye’de konut fiyatlarının yüksekliği
Yurt dışındaki amortisman süresinin kısalığı
Daha yüksek kira getirisi
Tatil gibi imkanlar
Türkiye’de konut fiyatlarının artmaya devam etmesi durumunda, yurt dışına yönelik talep daha da artması bekleniyor.
